서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층227호 · 아파트
전용 30.0㎡ (9.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 도봉구 쌍문동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경3753 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층227호 사건번호 2025타경3753 서울북부지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 9,800만원 최저가 2억 9,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 도봉구 쌍문동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교"북측 인근에 위치(삼양로 602)하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물,업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 배치되어,제반 대중 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 본건은 서측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,고도지구(28m 이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m 미만)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일:2022.05.13)내 제227호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 이용상태 공동주택(청년주택)으로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 제시외 물건 대체로 정방형의 토지로서 주상용 건물 등의 터로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 30.03㎡ (9.1평) 공급면적 48.65㎡ (14.7평) 동·호 227
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 도시지역 · 도로 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 과밀억제권역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 도봉구 쌍문동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 아파트 낙찰통계 서울특별시 도봉구에서 매각된 아파트 35건의 평균 낙찰가 는 감정가의 84.5% 였고, 평균 0.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.9%, 125건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 18건 84.9% 1회 11건 92.1% 2회 5건 75.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 도봉구 창동 2025타경9** 7억 4,900만원 8억 9,307만원 119.2% 26.09.08 도봉구 창동 2025타경5** 9억 4,900만원 8억 9,800만원 94.6% 26.08.19 도봉구 쌍문동 2025타경118** 3억 7,500만원 2억 7,315만원 72.8% 26.08.19 도봉구 도봉동 2024타경1133** 6억 2,600만원 6억 2,000만원 99% 26.07.28 도봉구 방학동 2025타경139** 4억 200만원 3억 3,246만원 82.7% 26.07.21 도봉구 방학동 2025타경129** 6억 6,300만원 6억 4,000만원 96.5% 26.07.14 도봉구 창동 2024타경54** 4억 4,800만원 4억 6,390만원 103.5% 26.07.14 도봉구 쌍문동 2025타경113** 4억 5,300만원 3억 8,999만원 86.1% 26.07.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7,040만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 방학로 19 5층501호 (방학동,담하우스) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,249만원 감정가 대비 4%
서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,588만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 104동 13층1303호 (도봉동,동아에코빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5억 1,040만원 감정가 대비 80%
서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 1,100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 해등로 50 323동 5층507호 (창동,주공아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
7억 4,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 방학동 산83 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
30억 4,123만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층208호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 6,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층217호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,300만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층221호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층228호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,700만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
