서울특별시 중랑구 망우동 508-2 효성써너스빌에코 10층1001호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 18.5㎡ (5.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중랑구 망우동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13918 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 508-2 효성써너스빌에코 10층1001호 |
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| 사건번호 | 2025타경13918 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 1,000만원 |
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| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 서울 중랑구 망우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 망우역(경의중앙선) 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 업무용 혹은 상업용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합 건물, 주거용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 중로 수준의 망우로60길에, 서측으로는 세로 수준의 망우로58길에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -토지 기호1(508-2) 및 기호2(508-3) 공히 : 도시지역, 일반상업지지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정 과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역), 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등, 용도:단독,다가… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 오피스텔임.(후면 "내부구조도" 참고바람) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 네필지 일단으로 대체로 사다리형의 토지로서 공부상 주용도가 오피스텔, 근린생활 시설 등인 건물(효성써너스빌에코)의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 18.50㎡ (5.6평) |
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| 공급면적 | 26.81㎡ (8.1평) |
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| 동·호 | 1001 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 중랑구 망우동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 실제 매각된 165건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 97.9% |
| 1회 | 33건 | 91.6% |
| 2회 | 39건 | 75.4% |
| 3회 | 23건 | 64.1% |
| 4회 | 7건 | 65.9% |
| 5회 | 12건 | 70.9% |
| 6회 | 11건 | 70.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중랑구 상봉동 | 2025타경123** | 9억원 | 5억 899만원 | 56.6% | 26.09.29 |
| 중랑구 면목동 | 2024타경1175** | 2억 8,430만원 | 1억 2,660만원 | 44.5% | 26.09.29 |
| 중랑구 망우동 | 2025타경139** | 6억 9,000만원 | 6억 9,288만원 | 100.4% | 26.09.29 |
| 중랑구 상봉동 | 2022타경1132** | 2억 8,100만원 | 430만원 | 1.5% | 26.09.29 |
| 중랑구 면목동 | 2025타경61** | 3억 9,400만원 | 3억 6,000만원 | 91.4% | 26.09.29 |
| 중랑구 상봉동 | 2024타경1143** | 2억 6,000만원 | 2억 1,020만원 | 80.8% | 26.09.29 |
| 중랑구 면목동 | 2025타경119** | 2억 3,000만원 | 9,300만원 | 40.4% | 26.09.29 |
| 중랑구 묵동 | 2025타경138** | 3억 100만원 | 3억 711만원 | 102% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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캣부스트 — 범주형 네이티브 신예TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 중랑구 망우로 275 4층401호 (상봉동,로젠하임) 오피스텔 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 682만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 194-3 삼성제이드아파트 8층802호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 1,539만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,804만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,220만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,187만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,312만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 1295 헤렌하우스 3층303호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4,345만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 31-5 와이엠에스빌 에이동 6층 602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,953만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 신내데시앙플렉스지식산업센터 제1층 제비-102호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 2,358만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 186-157 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 17억 4,606만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중랑구 신내동 445-1 브라운하우스 씨동 5층 502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,536만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 126-1 킴스아파트 제7층 제703호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 4,786만원 감정가 대비 41% |
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