🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 노원구 중계동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13938 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 노원구 중계동 42 4층401호
사건번호
2025타경13938 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 7,800만원
최저가
2억 7,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 서울 노원구 중계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 '서울수암초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.…
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내에 구분소유된 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1997.05.07) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호입니다.
이용상태
연립주택(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 등)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
제시외 물건
사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 외부관찰 및 집합건축물대장상 현황도면에 의거 하여 개략적으로 도시하였으니 업무시 참고하시기 바랍니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
