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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 도봉구 도봉동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10552 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 도봉구 도봉동 609 제2층 제201호
사건번호
2026타경10552 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 8,200만원
최저가
1억 8,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 도봉구 도봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "오봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
대상물건이 있는 건물까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "방학역(1호선)"이 소재하여 등 교통 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
대상토지 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로 외벽 : 석재 마감, 창호 : 샷시 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
제시외 물건
인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -주택임차권 등재 내용 임차보증금 165,000,000, 임대차계약일자 2023년4월15일, 주민등록 및 점유개시일자 2023년5월26일, 확정일자 2023년4월17일.
