🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 양주시 은현면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2023타경7648 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1
사건번호
2023타경7648 의정부지방법원
물건종류
전답
감정가
21억 5,079만원
최저가
21억 5,079만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 경기 양주시 은현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1-5) : 본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암초등학교" 남측 인근에 소재 하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 및 소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(8-10) : 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천외국어고등학교" 동측 인근에 소재하며 , 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(11-15) : 강원도 철원군 갈…
교통상황
기호(1-5, 8-10) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 감안시 대중교통상황은 불편시됩니다. 기호(11-15) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 감안시 대중교통상황은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 인접지와 경계구분없이 일단의 "공장설립계획" 허가지로서 지반평탄화 공사가 되어 있으며 기준시점 현재 공사는 중단된 상 태입니다. 기호(2-5) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 인접지와 경계구분없이 일단 의 "공장설립계획" 허가지로서 지반평탄화 공사가 되어 있으며 기준시점 현재 공사는 중단된 상태입니다. 기호(8) : 본건은 북하…
기호(1-5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법> 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-10-31), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이 내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률…
공부와의 차이
기호(1-5)는 공부상 지목이 ‘답’이나 기준시점 현재 양주시청에 문의,‘공장설립계획허가 (2022.05.06)’를 득한 상태로 조사되어 이를 고려하여 평가하였으며, 경매진행시 상세한 내역은 관련 인허가담당 부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(8,9)의 지목은 ‘전, 임야’이나, 기준시점 현재 동두천시청에 문의,‘개발행위허가 (2020.10.28)’를 득하였고 ‘유효기간 연장 승인 진행중’으로 조사되어 이를 고…
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다. 기호(9) 내부에 분묘1기가 소재하는 것으로 추정되나, 눈에 덮여 있는 점, 수풀이 우거진 점 등으로 정확한 확인이 어려우며, 기호(9,11) 내부는 미확인 제시외분묘가 소재할 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바랍니다. 기호(11) 동측 일부(약700㎡)는 위성 도면상 타인(군탄리 710-1 소유 캠핑시설)점유로 추정 되나, 정확한 경계는 측량을 요하오니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
18억 2,188만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
