경기도 양주시 백석읍 기산리 231 · 다가구주택
전용 1,360.6㎡ (411.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
30억 5,753만원
3,057,538,870 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 양주시 백석읍 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73378 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 231 |
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| 사건번호 | 2025타경73378 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 30억 5,753만원 |
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| 최저가 | 21억 4,027만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 1,360.55㎡ (411.6평) |
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| 공급면적 | 1,360.55㎡ (411.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공익용산지 · 성장관리권역 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 도로구역 · 접도구역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 11억 2,528만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 양주시 백석읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 낙찰통계
경기도 양주시에서 실제 매각된 287건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 96.3% |
| 1회 | 102건 | 80.1% |
| 2회 | 72건 | 57.8% |
| 3회 | 47건 | 44.4% |
| 4회 | 30건 | 30.4% |
| 5회 | 15건 | 34.1% |
| 6회 | 8건 | 21.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 백석읍 | 2026타경1** | 3억 6,100만원 | 1억 5,060만원 | 41.7% | 26.11.03 |
| 양주시 덕계동 | 2026타경702** | 1억 5,000만원 | 1억 1,005만원 | 73.4% | 26.11.03 |
| 양주시 | 2026타경704** | 1,200만원 | 606만원 | 50.5% | 26.11.03 |
| 양주시 삼숭동 | 2026타경712** | 1억 7,000만원 | 1억 5,100만원 | 88.8% | 26.11.03 |
| 양주시 | 2026타경711** | 2,000만원 | 1,418만원 | 70.9% | 26.11.03 |
| 양주시 은현면 | 2025타경43** | 15억 1,349만원 | 8억 3,300만원 | 55% | 26.11.03 |
| 양주시 | 2026타경706** | 1,500만원 | 931만원 | 62.1% | 26.11.03 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경710** | 4억 1,700만원 | 3억 5,309만원 | 84.7% | 26.10.28 |
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 회정동 332 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 13억 127만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 1층101호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,480만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 회정동 334 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 5,939만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 회정동 333-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 14억 5,266만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 1층102호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,480만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 2층201호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,460만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 2층202호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,460만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 3층301호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,180만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 3층302호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,180만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 4층401호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,970만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 70 4층402호 (덕계동,웰빙하우스2) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,970만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 평화로1501번길 68 2층201호 (덕계동,웰빙하우스3) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 2,670만원 감정가 대비 70% |
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