경기도 의정부시 평화로483번길 11 2층 202호 (의정부동,은가람) · 오피스텔
전용 48.1㎡ (14.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,200만원
172,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 의정부동 은가람 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2024타경92162 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 평화로483번길 11 2층 202호 (의정부동,은가람) |
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| 사건번호 | 2024타경92162 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 7,200만원 |
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| 최저가 | 1억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부역 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
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| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 48.10㎡ (14.6평) |
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| 공급면적 | 60.71㎡ (18.4평) |
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| 동·호 | 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 과밀억제권역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 오피스텔 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 오피스텔 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.1%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.7%, 377건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 71.2% |
| 2회 | 30건 | 59.2% |
| 3회 | 6건 | 62.1% |
| 5회 | 4건 | 60.8% |
| 7회 | 3건 | 49.3% |
| 8회 | 4건 | 49.9% |
| 11회 | 3건 | 39.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 의정부동 | 2025타경711** | 1억 7,800만원 | 9,294만원 | 52.2% | 26.10.13 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경732** | 3억 1,000만원 | 1억 9,142만원 | 61.7% | 26.10.01 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경717** | 2억 4,700만원 | 1억 7,515만원 | 70.9% | 26.10.01 |
| 의정부시 의정부동 | 2024타경917** | 1억 2,100만원 | 6,801만원 | 56.2% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2024타경895** | 2억 6,400만원 | 1억 6,399만원 | 62.1% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경708** | 9,100만원 | 6,450만원 | 70.9% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경738** | 8,300만원 | 4,201만원 | 50.6% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경705** | 1억 8,800만원 | 1억 600만원 | 56.4% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 신촌로75번길 16 101동 5층 502호 (가능동,누리파크빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3,059만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 9,760만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 3,731만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 가능동 683-12 아택프레쉬빌 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 9,947만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 6,656만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 5,533만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 3,867만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 신곡동 122-79 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 96만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 금오동 80-38 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1,682만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 16층 1609호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,949만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 560 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 90억 9,310만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
