경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 103동 5층501호 · 다세대
전용 73.7㎡ (22.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,700만원
267,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 금오동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경2968 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 103동 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경2968 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 6,700만원 |
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| 최저가 | 2억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 금오동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 "효자역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.02.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등입니다. 창호: 샷시창호 마감등입니다. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 73.74㎡ (22.3평) |
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| 공급면적 | 88.53㎡ (26.8평) |
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| 동·호 | 103 501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 의정부시 금오동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계
경기도 의정부시에서 실제 매각된 377건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 98.9% |
| 1회 | 134건 | 80.1% |
| 2회 | 75건 | 59.9% |
| 3회 | 73건 | 55.1% |
| 4회 | 18건 | 47.9% |
| 5회 | 18건 | 42.2% |
| 6회 | 12건 | 42.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 의정부동 | 2025타경711** | 1억 7,800만원 | 9,294만원 | 52.2% | 26.10.13 |
| 의정부시 호원동 | 2026타경702** | 7,300만원 | 3,611만원 | 49.5% | 26.10.13 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경724** | 8,400만원 | 4,214만원 | 50.2% | 26.10.13 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경705** | 7,200만원 | 4,151만원 | 57.7% | 26.10.13 |
| 의정부시 가능동 | 2025타경738** | 2억 5,800만원 | 1억 5,100만원 | 58.5% | 26.10.13 |
| 의정부시 민락동 | 2024타경71** | 4억 3,660만원 | 8,100만원 | 18.6% | 26.10.06 |
| 의정부시 신곡동 | 2026타경** | 1억 3,400만원 | 7,150만원 | 53.4% | 26.10.06 |
| 의정부시 용현동 | 2025타경735** | 2억 4,000만원 | 1억 9,063만원 | 79.4% | 26.10.06 |
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 신촌로75번길 16 101동 5층 502호 (가능동,누리파크빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3,059만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 9,760만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 3,731만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 가능동 683-12 아택프레쉬빌 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 9,947만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 6,656만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 5,533만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 3,867만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 신곡동 122-79 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 96만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 금오동 80-38 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1,682만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 16층 1609호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,949만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 560 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 90억 9,310만원 감정가 대비 100% |
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