🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 포천시 신읍동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경6168 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 신읍동 114-31 파란연립 2층202호
사건번호
2025타경6168 의정부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7,000만원
최저가
4,900만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 포천시 신읍동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태
남동쪽으로 노폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) ((25050…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층 202호로서 사용승인일:1989.10.06 외벽:적연와 치장 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
다세대주택(방3, 거실겸 주방, 화장실, 베란다 로 탐문)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
공부와의 차이
토지의 표시 1. 제시목록상 지목은 '답' 이나 현황 '대'임. 제시목록 및 집합건축물대장등본상 용도는 '연립주택'이나 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류 2. 공동주택에서와 같이 연립주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적의 합계가 660제곱미터 초과하여야 하나 바닥면적의 합계가 467.46 제곱미터로 660제곱미터 이하이므로 다세대주택에 해…
제시외 물건
부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
72.06㎡ (21.8평)
공급면적
72.06㎡ (21.8평)
동·호
202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
