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경기도 포천시 신북면 만세교리 144 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,481만원

144,814,000 원

최저가

1억 137만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 포천시 신북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2025타경72180 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 포천시 신북면 만세교리 144
사건번호	2025타경72180 의정부지방법원
물건종류	전답
감정가	1억 4,481만원
최저가	1억 137만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.22

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5,721만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 포천시 신북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 포천시 낙찰통계

경기도 포천시에서 실제 매각된 159건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	105.9%
1회	30건	81.9%
2회	45건	58.5%
3회	48건	44.3%
4회	14건	30.4%
5회	7건	24.8%
8회	3건	29.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포천시 소흘읍	2025타경735**	1억 4,600만원	9,139만원	62.6%	26.10.01
포천시 소흘읍	2025타경723**	1억 1,900만원	8,833만원	74.2%	26.10.01
포천시 선단동	2025타경727**	1억 1,100만원	4,333만원	39%	26.10.01
포천시 소흘읍	2026타경**	1억 6,000만원	1억 1,386만원	71.2%	26.09.30
포천시 창수면	2025타경55**	2억 6,023만원	6,815만원	26.2%	26.09.30
포천시 소흘읍	2026타경704**	16억 8,966만원	8억 5,130만원	50.4%	26.09.29
포천시 어룡동	2025타경62**	2억 2,600만원	5,566만원	24.6%	26.09.29
포천시 소흘읍	2026타경704**	9,100만원	6,376만원	70.1%	26.09.29

경기도 포천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 포천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 6,282만원 감정가 대비 17%
	경기도 포천시 선단동 394-14 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,297만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	195만원 감정가 대비 1%
	경기도 포천시 선단동 41-7 부림빌라 비동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,802만원 감정가 대비 49%
	경기도 포천시 어룡동 411 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	39억 7,959만원 감정가 대비 100%
	경기도 포천시 군내면 구읍리 558 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,290만원 감정가 대비 8%
	경기도 포천시 신북면 계류리 306-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	829만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	7억 9,443만원 감정가 대비 100%
	경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 가동 1층 101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,145만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 1층 101호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,306만원 감정가 대비 12%
	경기도 포천시 선단동 49-21 형우럭스빌1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,047만원 감정가 대비 49%
	경기도 포천시 신북면 가채리 815-3 제1호 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,655만원 감정가 대비 49%