경기도 포천시 이동면 장암리 산1-5 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,277만원
172,772,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 포천시 이동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경5981 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 포천시 이동면 장암리 산1-5 사건번호 2025타경5981 의정부지방법원 물건종류 임야 감정가 1억 7,277만원 최저가 1억 7,277만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 포천시 이동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동면사무소" 북동측 원거리에 위치하며, 인근 에 전,답 등의 농경지, 임야 및 노변으로는 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 임야 하단부의 가장형 완경사 토지로서, 인접지보다 다소 완경사 지대의 "자연림" 상태임. 인접 도로상태 본건 북서측 끝부분으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(상하수 과 수도행정팀 문의)<수도법>, 중점경관관리구역(백운계곡-영평천 중점경관관리구역),토지 거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국… 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건 임대관계 : 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 포천시 이동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 임야 낙찰통계 경기도 포천시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 33.0% 였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 143건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 5건 45.2% 5회 3건 21.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 포천시 소흘읍 2025타경734** 6,560만원 2,510만원 38.3% 26.09.10 포천시 영북면 2025타경33** 1억 727만원 3,522만원 32.8% 26.09.09 포천시 내촌면 2025타경736** 1억 9,124만원 4,557만원 23.8% 26.09.08 포천시 창수면 2023타경38** 2억 852만원 9,000만원 43.2% 26.09.01 포천시 영중면 2025타경726** 2,968만원 1,058만원 35.6% 26.08.11 포천시 신북면 2025타경725** 22억 3,029만원 3억 8,000만원 17% 26.07.21 포천시 일동면 2024타경44** 3,906만원 2,861만원 73.3% 26.06.30 포천시 영북면 2024타경872** 5,222만원 328만원 6.3% 26.06.23
경기도 포천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 포천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 포천시 일동면 길명리 83-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 1,344만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 일동면 수입리 202 가동 위락시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,529만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 영북면 소회산리 66-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 4,913만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 이동면 장암리 178 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 443만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 영북면 산정리 291-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,413만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 116-6 레미안빌 103동 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,811만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 신북면 가채리 715-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
15억 8,235만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 8,620만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 신북면 금동리 산33-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
23억 449만원 감정가 대비 99%
경기도 포천시 자작동 428 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
14억 4,656만원 감정가 대비 34%
경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,401만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 관인면 사정리 57 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 6,568만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
