경기도 연천군 백학면 석장리 산203 · 임야
전용 20,231.0㎡ (6119.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,254만원
222,541,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 연천군 백학면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경72536 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 연천군 백학면 석장리 산203 사건번호 2025타경72536 의정부지방법원 물건종류 임야 감정가 2억 2,254만원 최저가 7,633만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.17
감정평가 요항 — 경기 연천군 백학면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 석장리 소재 '석장리 조각공원' 북측 인근에 소재하며, 인근은 민간인 출입통제구역으로서 자연림, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 기호1 및 기호2 공히 차량의 직접 출입은 불가하며, 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호1 및 기호2 공히 동측 하향 완경사의 부정형 토지로 현황 자연림 등임. 인접 도로상태 기호1 및 기호2 공히 지적 및 현황 맹지이며, 인접 토지의 농로가 인근에 소재하나, 현황 위험물매설지역으로 도로 폐문 상태임. (후첨 사진용지 참고) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내(축산과 문의)), 통제보호구역, - 기호2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내(축산과 문의)), 통제보호구역, 임업용산지, 준보전산지(준보전산지)임. 공부와의 차이 기호1 토지는 공부상 지목 '전' 이나 현황 '자연림' 등임. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상임. - 본건 정확한 위치 및 경계등의 확인은 별도의 측량을 요하며, 현장조사일 현재 하절기 등으로 육안관찰되지 않은 평장묘, 구축물 등이 있을 수 있으므로 경매 입찰시 유의하시기 바람. - 본건 토지는 민간인 출입통제구역내 위치하며, 통행을 위해서는 관련기관의 출입허가가 필요한 지역이며, 특히 인근은 위험물매설 미확인지역으로서, 도보 접근은 불가하였는 바 경매 입찰시 유의하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 20,231.00㎡ (6119.8평) 공급면적 20,231.00㎡ (6119.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 연천군 백학면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 연천군 임야 낙찰통계 경기도 연천군에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.2% 였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.4%, 39건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 연천군 왕징면 2026타경707** 1,912만원 1,722만원 90.1% 26.09.08 연천군 신서면 2025타경720** 1억 6,747만원 2,111만원 12.6% 26.09.01 연천군 신서면 2025타경727** 2억 1,284만원 6,522만원 30.6% 26.08.13 연천군 전곡읍 2025타경729** 5억 1,175만원 2억 6,330만원 51.5% 26.06.16 연천군 연천읍 2024타경828** 7억 854만원 2억 7,110만원 38.3% 26.06.02 연천군 전곡읍 2025타경721** 1,529만원 2,200만원 143.9% 26.05.19
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 연천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
894만원 감정가 대비 17%
경기도 연천군 중면 합수리 674-2 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,916만원 감정가 대비 17%
경기도 연천군 백학면 석장리 산201 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,786만원 감정가 대비 34%
경기도 연천군 백학면 노곡리 299-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,691만원 감정가 대비 70%
경기도 연천군 백학면 노곡리 303 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 1,913만원 감정가 대비 70%
경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-332 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 2,855만원 감정가 대비 34%
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 762만원 감정가 대비 34%
사진 없음
경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 4,746만원 감정가 대비 70%
경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,773만원 감정가 대비 49%
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 7,650만원 감정가 대비 67%
경기도 연천군 중면 적거리 449 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,778만원 감정가 대비 100%
경기도 연천군 중면 적거리 444 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
6,661만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
