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강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4 · 전

전용 992.0㎡ (300.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1,488만원

14,880,000 원

최저가

357만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 철원군 동송읍 전 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2025타경72545 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4
사건번호	2025타경72545 의정부지방법원
물건종류	전
감정가	1,488만원
최저가	357만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 강원 철원군 동송읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 철원군 동송면 상노리 소재 "초과사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호 001 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '전'이며 일부는 "묘지" 및 "자연림"임. 기호 002 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'임.
인접 도로상태	기호 001 : 맹지임. 기호 002 : 동측으로 노폭 약 2~2.5미터 내외의 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 001 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)· 말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역 (전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 기호 002 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지·닭·개 ·오리·메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)·말·사…
공부와의 차이	기호 001 토지는 공부상 지목 전'이나 현황 일부는 "묘지" 및 "임야"임.
제시목록 외 물건	기호 001 토지의 지상에 분묘1기 소재하고, 기호 002 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉢) 및 제시외관정(㉣)이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	992.00㎡ (300.1평)
공급면적	992.00㎡ (300.1평)
대지권 비율	50%

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	992만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 철원군 동송읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 철원군 전 낙찰통계

강원특별자치도 철원군에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.6%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 34건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
철원군 갈말읍	2025타경732**	1억 4,430만원	5,123만원	35.5%	26.08.26
철원군 근남면	2025타경715**	4,861만원	1,226만원	25.2%	26.05.28
철원군 동송읍	2025타경40**	1억 4,007만원	9,805만원	70%	26.05.27
철원군 김화읍	2024타경65**	2억 3,729만원	7,212만원	30.4%	26.05.07
철원군 근북면	2025타경715**	3,232만원	1,200만원	37.1%	26.04.23

강원특별자치도 철원군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 철원군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	19억 3,582만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,712만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 김화읍 학사리 564 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,043만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 415-11 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,854만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산298-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	13억 3,201만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 852-15 이평시장 가동 3층 311호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,981만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,290만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1206-43 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	29억 4,580만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,213만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 677-6 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 2,700만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 8,595만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1172-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	4억 7,431만원 감정가 대비 100%