🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양주시 백석읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72612 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3
사건번호
2025타경72612 의정부지방법원
물건종류
전
감정가
22억 5,124만원
최저가
22억 5,124만원(감정가 대비 100%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 양주시 백석읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1,2,3은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '방성삼거리' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 간선도로변 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 본건 기호 4,5,6은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 '황지교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 일부 식당, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 기호 1,2,3은 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 무난시됨. 본건 기호 4,5,6은 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2,3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'이나 현황 창고용 부지임. 기호 4 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전)이며 휴경지 상태임. 기호 5,6 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전)임.
인접 도로상태
기호 1,2,3 : 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 기호 4 : 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 5 : 서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 6 : 서측으로 지적도상 2~3미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성2지구), 중로1류 (폭20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 4 : 계획…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호 1,2,3 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉩)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도와 건물 이용상태", "사진용지" 참조)
