🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 동두천시 상패동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72651 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 동두천시 상패동 147-32
사건번호
2025타경72651 의정부지방법원
물건종류
단독주택
감정가
6억 2,507만원
최저가
4억 3,755만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 동두천시 상패동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "경기동두천경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 및 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측 하향완경사지내 대체로 평한하게 조성된 사다리형 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.
건물의 구조
일반목구조 목조경사지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 목재싸이딩 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
일반건축물대장상 단독주택(후첨 "내부구조도" 참조)임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시목록 외 물건
후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
-후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감 정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공 정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. -본건 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으나, 별도의 가치가 있다고 인정되는 경우에는 별도의 평가를 요할 수 있음. / -본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부…
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
250.74㎡ (75.8평)
공급면적
250.74㎡ (75.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
배출시설설치제한지역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 성장관리권역 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 9,058만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 동두천시 상패동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 동두천시 단독주택 낙찰통계
경기도 동두천시에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.2%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 87건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
