경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 1층 120호 · 공장/지식산업센터
전용 62.6㎡ (18.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,400만원
244,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 옥정동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72684 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 1층 120호 |
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| 사건번호 | 2025타경72684 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 4,400만원 |
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| 최저가 | 8,369만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 옥정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형공장, 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건은 차량의 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 폭 약 15m~20m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제1층 119호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등임. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)이며, 현황 '공실'임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형과 유사한 토지로서, 지식산업센터, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 62.60㎡ (18.9평) |
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| 공급면적 | 77.41㎡ (23.4평) |
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| 동·호 | 120 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 성장관리권역 · 택지개발지구 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 완충녹지 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 옥정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.7%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.9%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 회암동 | 2025타경54** | 12억 403만원 | 8억 4,292만원 | 70% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경704** | 2억 9,500만원 | 1억 147만원 | 34.4% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경704** | 2억 9,500만원 | 1억 147만원 | 34.4% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경704** | 3억 2,100만원 | 1억 1,328만원 | 35.3% | 26.10.13 |
| 양주시 삼숭동 | 2025타경53** | 11억 3,821만원 | 7억 5,993만원 | 66.8% | 26.09.15 |
| 양주시 남면 | 2024타경920** | 15억 6,535만원 | 4억 2,000만원 | 26.8% | 26.09.10 |
| 양주시 은현면 | 2024타경802** | 29억 1,155만원 | 12억원 | 41.2% | 26.09.08 |
| 양주시 덕계동 | 2025타경700** | 10억 3,527만원 | 6억 5,500만원 | 63.3% | 26.07.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 3,701만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 장흥면 석현리 241-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 12억 60만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7억 4,161만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 21억 365만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,672만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1 다중주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 41억 5,782만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 774만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-15 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,601만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 덕계동 693-5 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,929만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층535호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,142만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 229 템플라도 101동 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,382만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 5,060만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
