본건 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지이나, 남서측으로 접한 종중소유의 토지(기지리 701-2번지)를 통해서는 진출입이 가능하며, 진출입로로 사용 중인 인접 토지의 사용수익에 따른 지료 등이 발생 될 수 있으니 차후 출입 가능여부를 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
건물의 구조
본건 일련번호(2)는 경량판넬및철골조판넬박공지붕 단층 건물로서, (기존 부분, 사용승인일 : 1997.09.27 / 증축 부분, 사용승인일 : 미상) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다. 본건 일련번호(2)는 경량판넬조경량판넬지붕 단층 건물로서, (기존 부분, 사용승인일 : 1997.09.27) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 일부 …
이용상태
공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 기지리에 소재하는 '포천시농업기술센터 본소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 컨테이너 등이 소재하고 있으나, 구조가 단순하여 이동 및 철거가 용이한 물건인 점과 평가목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(1) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ③ 본건 일련번호(1) 토지는 공유지분으로 되어 있으며, 귀 제시 "이우섭 지분 전부(매각지분 2분의 1 전부)"에 대한 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 단가를…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,653.00㎡ (500평)
공급면적
1,653.00㎡ (500평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 4,394만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 포천시 신북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 포천시에서 매각된 공장/지식산업센터 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.9%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.5%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
