🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 동두천시 안흥동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73410 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 동두천시 안흥동 산69
사건번호
2025타경73410 의정부지방법원
물건종류
임야
감정가
15억 3,642만원
최저가
15억 3,642만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 동두천시 안흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 동두천시 소재 「수도권지하철1호선 동두천역」 남서측에 위치하며, 그 인근은 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 서측에 3번국도가 소재함.
형태 및 이용상태
본건 전체적으로 인근 필지 대비 급경사를 이루는 부정형 토지이며, 토지임야 및 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 4m내외의 도로 등으로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
본건 위 지상에 제시외건물( A ~ R )이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 견사, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으며, 수도…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
24,781.00㎡ (7496.2평)
공급면적
24,781.00㎡ (7496.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 7,259만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
