경기도 양주시 백석읍 가업리 235-1 · 동물및식물관련시설
전용 944.0㎡ (285.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
9억 5,260만원
952,603,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 백석읍 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73554 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 가업리 235-1 |
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| 사건번호 | 2025타경73554 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 9억 5,260만원 |
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| 최저가 | 9억 5,260만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 944.00㎡ (285.6평) |
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| 공급면적 | 944.00㎡ (285.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 소하천구역 · 소하천 · 배출시설설치제한지역 · 성장관리권역 · 자연녹지지역 · 생산녹지지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 6억 2,305만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 백석읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 낙찰통계
경기도 양주시에서 실제 매각된 296건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 96.3% |
| 1회 | 103건 | 80.0% |
| 2회 | 73건 | 57.8% |
| 3회 | 51건 | 44.3% |
| 4회 | 33건 | 30.8% |
| 5회 | 15건 | 33.8% |
| 6회 | 8건 | 21.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 남면 | 2024타경38** | 4억 3,775만원 | 1억 5,018만원 | 34.3% | 26.11.05 |
| 양주시 광적면 | 2025타경728** | 25억 4,975만원 | 19억 2,000만원 | 75.3% | 26.11.05 |
| 양주시 광적면 | 2023타경70** | 1억 4,400만원 | 5,111만원 | 35.5% | 26.11.05 |
| 양주시 광적면 | 2023타경70** | 1억 6,000만원 | 5,511만원 | 34.4% | 26.11.05 |
| 양주시 옥정동 | 2025타경61** | 8억 2,500만원 | 5억 399만원 | 61.1% | 26.11.05 |
| 양주시 남면 | 2025타경728** | 1억 3,720만원 | 8,610만원 | 62.8% | 26.11.04 |
| 양주시 회정동 | 2025타경737** | 1억 500만원 | 3,611만원 | 34.4% | 26.11.04 |
| 양주시 봉양동 | 2025타경728** | 1억 8,952만원 | 6,010만원 | 31.7% | 26.11.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 백석읍 오산리 238-19 주건축물제1동 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 4,270만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 630만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 51억 1,786만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4,010만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 남면 신암리 12-14 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,386만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 3,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 7,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 7,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 6,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 2,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 4,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 7,900만원 감정가 대비 100% |
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