🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 동두천시 상봉암동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경102 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 동두천시 상봉암동 242-2 가우디타운9타운 2동 1층101호
사건번호
2026타경102 의정부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 400만원
최저가
2억 400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 동두천시 상봉암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 연립주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "소요산역(지 하철 1호선)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-10-17 )(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으 로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하 였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
