경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층833호 · 주/상용건물
전용 57.3㎡ (17.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,000만원
220,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 의정부시 민락동 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경176 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층833호 |
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| 사건번호 | 2026타경176 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 주/상용건물 |
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| 감정가 | 2억 2,000만원 |
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| 최저가 | 1억 780만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.02 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 민락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락 IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 민락IC 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구 )<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 중 제3동 제8층 제833호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 임. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 57.27㎡ (17.3평) |
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| 공급면적 | 71.96㎡ (21.8평) |
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| 동·호 | 833 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 준주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 공공주택지구 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 준보전산지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.02) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 민락동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계
경기도 의정부시에서 실제 매각된 460건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 15건 | 104.5% |
| 1회 | 156건 | 80.2% |
| 2회 | 101건 | 59.6% |
| 3회 | 80건 | 54.6% |
| 4회 | 25건 | 49.1% |
| 5회 | 25건 | 41.2% |
| 6회 | 12건 | 42.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 민락동 | 2026타경1** | 3억 3,400만원 | 1억 7,950만원 | 53.7% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경721** | 1억 5,000만원 | 6,565만원 | 43.8% | 26.11.03 |
| 의정부시 민락동 | 2026타경511** | 600만원 | 1,096만원 | 182.7% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2024타경854** | 4억 5,900만원 | 3억 8,123만원 | 83.1% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경711** | 1억 3,100만원 | 9,256만원 | 70.7% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경705** | 8,500만원 | 4,252만원 | 50% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2025타경736** | 1억 7,100만원 | 1억 1,970만원 | 70% | 26.11.03 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경724** | 5억 8,300만원 | 3억 6,009만원 | 61.8% | 26.10.28 |
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XG부스트 — 명성의 역설NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 평화로272번길 32 가동 3층 303호 (호원동,일진해피빌) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 9-34 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 5,997만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 고산동 276-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 20억 1,509만원 감정가 대비 98% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,963만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 507호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,550만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,550만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 509호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,550만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,363만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 가능동 362-117 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 7,508만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 낙양동 315 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,384만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 의정부시 민락동 20-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,251만원 감정가 대비 24% |
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