경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 9층908호 · 공장/지식산업센터
전용 58.5㎡ (17.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,100만원
231,000,000 원
최저가
2억 3,100만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 의정부시 민락동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경178 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 9층908호
사건번호
2026타경178 의정부지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 3,100만원
최저가
2억 3,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 의정부시 민락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 <민락TG> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 대형 할인점, 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
프리케스트철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건 중 제9층 제908호 공장(지식산업센터)으로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 외장유리 마감 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 천장 : 텍스 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 아스타일 및 타일 깔기, 화강석 깔기 등 창호 : 강화유리 도어 및 방화문, 복층유리 등으로 마감 되었음.
이용상태
기준시점 현재 '공장(지식산업센터)' 등으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
서측 하향 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 '공장(지식산업센터) 건부지' 등으로 이용 중임.
