🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 연천군 장남면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경216 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 연천군 장남면 원당리 622
사건번호
2026타경216 의정부지방법원
물건종류
전답
감정가
9,234만원
최저가
9,234만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 연천군 장남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 공히 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 「원당2리 마을회관」 남동측 인근에 위치하고, 그 일대는 전, 답의 농경지가 주를 이루고 임야 등이 혼재하는 순수 경지정리지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 술이홀로(367번 지방도)를 통해 37번 국도 등에 진출입이 가능함. 북서측 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 수, 일일 통행빈도 및 그 횟수 등에 비추어 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.
형태 및 이용상태
기호1: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 삼각형 등의 토지로 답기타로 이용중임. 기호2: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 등의 토지로 답기타로 이용중임.
인접 도로상태
공히 남동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 6m내외 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
위 지상에 제시외건물ㄱ~ㄷ이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
-본건의 소재지, 지번, 지목 및 면적 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건 위 지상에 소재하는 집기, 입목 및 농작물은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. -본건 토지상에 그 소유 및 이용의 관계가 분명하지 아니한 제…
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3,924만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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