경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재에이동 · 공장/지식산업센터
신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
26억 2,928만원
2,629,284,740 원
최저가
26억 2,928만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 연천군 연천읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70599 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 연천군 연천읍 통현리 은통일반산업단지산업2-4 주식회사휴먼소재에이동 |
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| 사건번호 | 2026타경70599 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 26억 2,928만원 |
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| 최저가 | 26억 2,928만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 연천군 연천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "연천은통일반산업단지" 내에 소재하며 주위는 공장, 물류창고, 자연취락, 농경지 등이 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. |
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| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 25 미터의 대로에 접하며 북측으로 보행자 도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(은통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-연천3), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-연천59)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역), 제한보호구역(2026-01-14), 제한보호구역(행정위임30m), 군사격장(대형) 소음대책 구역 제3종구역(2026-01-22)(제3종구역), 일반산업단지. |
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| 건물의 구조 | 구 조 : 일반철골구조 경량판넬지붕 단층(기호 1,2)으로 (건물사용승인일 : 2022.08.26, 증축(제시외 건물 기호 ㉠ : 2024.08.14) 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호임 바 닥 : 에폭시 마감 등 |
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| 이용상태 | 공장 및 작업장((주)휴먼소재 공장 및 작업장, 화장실(기호 2))으로 이용중 이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조. |
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| 설비내역 | 기본적인 수도, 급배수 설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 연천군 연천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 연천군 낙찰통계
경기도 연천군에서 실제 매각된 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 138.9% |
| 1회 | 6건 | 77.1% |
| 2회 | 14건 | 61.5% |
| 3회 | 13건 | 47.9% |
| 4회 | 12건 | 31.2% |
| 5회 | 5건 | 20.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 연천군 청산면 | 2025타경727** | 7,600만원 | 5,390만원 | 70.9% | 26.10.15 |
| 연천군 신서면 | 2024타경881** | 4,573만원 | 769만원 | 16.8% | 26.10.14 |
| 연천군 전곡읍 | 2025타경730** | 1억 2,900만원 | 6,770만원 | 52.5% | 26.10.13 |
| 연천군 미산면 | 2025타경725** | 6억 4,428만원 | 3억 5,111만원 | 54.5% | 26.10.06 |
| 연천군 장남면 | 2024타경782** | 11억 1,462만원 | 3억 199만원 | 27.1% | 26.10.06 |
| 연천군 청산면 | 2024타경833** | 24억 4,500만원 | 7억 1만원 | 28.6% | 26.10.06 |
| 연천군 전곡읍 | 2025타경725** | 2억 1,200만원 | 5,623만원 | 26.5% | 26.09.30 |
| 연천군 군남면 | 2026타경** | 4억 9,301만원 | 2억 4,160만원 | 49% | 26.09.29 |
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