경기도 양주시 옥정동 1004-3 슈프림더브릭스타워 5층공장537호 · 공장/지식산업센터
전용 55.6㎡ (16.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,200만원
262,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 양주시 옥정동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경225 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 1004-3 슈프림더브릭스타워 5층공장537호 |
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| 사건번호 | 2026타경225 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 6,200만원 |
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| 최저가 | 2억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 옥정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 근린주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 건물내 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 로폭 약 18 미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층건내 제5층 제공장537호로서 (사용승인일 : 2024.02.02) 외벽 : 강화유리 및 인조석 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 ; 페어그라스 창호임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 지식산업센터(공장)로서 외부에서 공실 상태로 관찰됨. |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수시설, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 시스템방식에 의한 냉난방설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센타 건물의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 55.60㎡ (16.8평) |
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| 공급면적 | 55.60㎡ (16.8평) |
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| 동·호 | 537 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 지구단위계획구역 · 완충녹지 · 근린공원 · 자연녹지지역 · 성장관리권역 · 택지개발지구 · 배출시설설치제한지역 · 준주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 옥정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 공장/지식산업센터 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.6%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.6%, 296건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 71.8% |
| 3회 | 6건 | 38.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 광적면 | 2025타경728** | 25억 4,975만원 | 19억 2,000만원 | 75.3% | 26.11.05 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경704** | 2억 9,500만원 | 1억 147만원 | 34.4% | 26.10.13 |
| 양주시 회암동 | 2025타경54** | 12억 403만원 | 8억 4,292만원 | 70% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경704** | 2억 9,500만원 | 1억 147만원 | 34.4% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경704** | 3억 2,100만원 | 1억 1,328만원 | 35.3% | 26.10.13 |
| 양주시 삼숭동 | 2025타경53** | 11억 3,821만원 | 7억 5,993만원 | 66.8% | 26.09.15 |
| 양주시 남면 | 2024타경920** | 15억 6,535만원 | 4억 2,000만원 | 26.8% | 26.09.10 |
| 양주시 은현면 | 2024타경802** | 29억 1,155만원 | 12억원 | 41.2% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 백석읍 오산리 238-19 주건축물제1동 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 4,270만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 1층 103호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 630만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 51억 1,786만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4,010만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 남면 신암리 12-14 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,386만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 3,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 7,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 7,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 6,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 2,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 4,800만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 7,900만원 감정가 대비 100% |
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