경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 2층 201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 44.5㎡ (13.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,100만원
161,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 덕계동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경70223 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 2층 201호 사건번호 2026타경70223 의정부지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 1억 6,100만원 최저가 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.22
감정평가 요항 — 경기 양주시 덕계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 『덕산초등학교』 북서측에 위치하며, 그 일대는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 연립 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 남측으로 그 상태가 양호한 폭8m 내외의 도로 등이 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건 중 제2층 제201호로써, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택;단지형다세대주택)(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에…
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 44.52㎡ (13.5평) 공급면적 55.82㎡ (16.9평) 동·호 101 201
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.22) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양주시 덕계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 낙찰통계 경기도 양주시에서 실제 매각된 246건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 84건 80.2% 2회 62건 58.3% 3회 40건 45.4% 4회 29건 30.6% 5회 12건 28.2% 6회 8건 21.0% 9회 3건 23.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양주시 남면 2025타경723** 1억 2,530만원 5,900만원 47.1% 26.10.01 양주시 옥정동 2025타경727** 4억 2,200만원 3억 7,633만원 89.2% 26.10.01 양주시 덕계동 2025타경48** 3억 1,200만원 1억 5,510만원 49.7% 26.10.01 양주시 장흥면 2025타경47** 3억 5,900만원 1억 9,198만원 53.5% 26.10.01 양주시 광적면 2023타경70** 1억 9,600만원 5,000만원 25.5% 26.10.01 양주시 덕계동 2025타경729** 2억 7,300만원 1억 9,348만원 70.9% 26.10.01 양주시 광적면 2023타경70** 1억 8,500만원 7,150만원 38.6% 26.10.01 양주시 남면 2025타경728** 4억 4,240만원 2억 4,774만원 56% 26.09.30
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건 경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
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