경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 공장/지식산업센터
전용 99.0㎡ (29.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
9억 1,248만원
912,488,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 은현면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72449 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경72449 의정부지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
|---|
| 감정가 | 9억 1,248만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 1,298만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.20 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 양주시 은현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 봉암초등학교 남측 원거리에 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로(예정지)임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호 1),2) 동측으로 노폭 4m의 도로를 통하여 접근 가능함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 … |
|---|
| 건물의 구조 | 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬붙임 등 마감. 내벽: 판넬붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 공장으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 일련번호 2)의 공부상 지목은 임야이나, 도로(예정지)임. / 해당사항 없음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물이용상황도' 참조. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 99.00㎡ (29.9평) |
|---|
| 공급면적 | 99.00㎡ (29.9평) |
|---|
| 법원 매각면적 | 99.00㎡ (29.9평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 은현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 공장/지식산업센터 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.9%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 246건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 양주시 삼숭동 | 2025타경53** | 11억 3,821만원 | 7억 5,993만원 | 66.8% | 26.09.15 |
| 양주시 남면 | 2024타경920** | 15억 6,535만원 | 4억 2,000만원 | 26.8% | 26.09.10 |
| 양주시 은현면 | 2024타경802** | 29억 1,155만원 | 12억원 | 41.2% | 26.09.08 |
| 양주시 덕계동 | 2025타경700** | 10억 3,527만원 | 6억 5,500만원 | 63.3% | 26.07.22 |
| 양주시 광적면 | 2023타경23** | 15억 5,955만원 | 6억 6,666만원 | 42.7% | 26.07.02 |
| 양주시 은현면 | 2025타경48** | 11억 9,243만원 | 4억 8,976만원 | 41.1% | 26.06.30 |
| 양주시 광적면 | 2024타경66** | 42억 3,128만원 | 21억 7,699만원 | 51.5% | 26.06.10 |
| 양주시 옥정동 | 2025타경38** | 2억 9,700만원 | 7,898만원 | 26.6% | 26.05.26 |
경기도 양주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 8,665만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 2,568만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 408동 13층 1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 산북동 산11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 1,654만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 2,011만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 남면 황방리 산116 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,643만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 124 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 31억 3,519만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 22억 5,124만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 37-1 자연애 4층 402호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,371만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 504호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,755만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 11억 766만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
