경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 20층 2011호 · 오피스텔
전용 23.6㎡ (7.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,800만원
118,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 의정부동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70428 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 20층 2011호 |
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| 사건번호 | 2026타경70428 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 1,800만원 |
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| 최저가 | 8,260만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(의정부중앙역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),과밀억제권 역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 23층 건내 제20층 제2011호로서, (사용승인일 : 2020.06.03) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.(내부구조는 첨부한 "호별배치 및 내부구조도" 참조 바람) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차장시설 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 23.63㎡ (7.1평) |
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| 공급면적 | 38.08㎡ (11.5평) |
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| 동·호 | 2011 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 과밀억제권역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 오피스텔 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 오피스텔 89건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 453건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 71.2% |
| 2회 | 31건 | 59.2% |
| 3회 | 7건 | 60.3% |
| 4회 | 5건 | 56.8% |
| 5회 | 6건 | 58.0% |
| 7회 | 3건 | 49.3% |
| 8회 | 7건 | 51.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 신곡동 | 2025타경724** | 1억 2,700만원 | 6,590만원 | 51.9% | 26.10.28 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경731** | 2억 9,800만원 | 1억 5,688만원 | 52.6% | 26.10.28 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경717** | 7,100만원 | 3,668만원 | 51.7% | 26.10.28 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경734** | 1억 7,100만원 | 9,152만원 | 53.5% | 26.10.22 |
| 의정부시 금오동 | 2025타경711** | 2억 900만원 | 1억 490만원 | 50.2% | 26.10.22 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경719** | 2억 8,100만원 | 1억 4,188만원 | 50.5% | 26.10.20 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경737** | 2억 200만원 | 1억 1,661만원 | 57.7% | 26.10.20 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경720** | 1억 4,000만원 | 7,112만원 | 50.8% | 26.10.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정선형회귀 — 최고참의 고전 전술예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 녹양로62번길 12 111동 12층1203호 (녹양동,녹양힐스테이트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,055만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 신촌로 18-7 101동 1층 104호 (가능동,의정부 에스케이-뷰) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 2,130만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층104호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,370만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 11층 1105호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,145만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1608호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 15층 1505호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,288만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 6층604호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,970만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 4층411호 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,456만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 11층 1103호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,851만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층 1510호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,419만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층 909호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 3층 306호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,455만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
