경기도 포천시 선단동 364-17 가우디캐슬 103동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 70.0㎡ (21.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,700만원
317,000,000 원
최저가
2억 2,190만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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낙찰 이상치 판별
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경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 포천시 선단동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70507 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 선단동 364-17 가우디캐슬 103동 4층402호
사건번호
2026타경70507 의정부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3억 1,700만원
최저가
2억 2,190만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 포천시 선단동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제202…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제103동 제4층건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 타일벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
제시외 물건
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
70.03㎡ (21.2평)
공급면적
70.03㎡ (21.2평)
동·호
103 402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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