🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 동두천시 보산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70548 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호
사건번호
2026타경70548 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
6,000만원
최저가
2,940만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 동두천시 보산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 '보산역(1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(1호선/보산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 주변으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~1…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 1990.04.25) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방2, 거실, 주방, 욕실1, 창고, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
'등기사항전부증명서'상 본건에 대한 표시사항이 '제104동 제1층 제504호'로 표시되어 있으나, 집합건축물대장 및 관리사무소에 확인 결과 '제104동 제5층 제504호'로 확인되었으니 경매진행 및 입찰참여시 참조바람.
제시외 물건
① 토지형상 : 2필 일단지로서 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
