🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 동두천시 보산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70548 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호
사건번호
2026타경70548 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
6,000만원
최저가
6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 동두천시 보산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 '보산역(1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(1호선/보산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 주변으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~1…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 1990.04.25) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방2, 거실, 주방, 욕실1, 창고, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
'등기사항전부증명서'상 본건에 대한 표시사항이 '제104동 제1층 제504호'로 표시되어 있으나, 집합건축물대장 및 관리사무소에 확인 결과 '제104동 제5층 제504호'로 확인되었으니 경매진행 및 입찰참여시 참조바람.
제시외 물건
① 토지형상 : 2필 일단지로서 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : -
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
39.69㎡ (12평)
공급면적
45.54㎡ (13.8평)
동·호
104 504
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 동두천시 보산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 동두천시 아파트 낙찰통계
경기도 동두천시에서 매각된 아파트 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
