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경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 10층1012호 · 아파트

전용 24.4㎡ (7.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,300만원

143,000,000 원

최저가

1억 4,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경70755 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 10층1012호
사건번호	2026타경70755 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,300만원
최저가	1억 4,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 수도권전철제1호선 '의정부역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선시내버스정류장 및 수도권전철1호선 '의정부역'과 경전철 '의정부역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 2) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 3) 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정…
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상24층 중 제10층 제1012호로서 (사용승인일 2020.10.05) 외벽 : 석재 붙임 및 외장타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태	아파트로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
설비내역	급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	3필지 일단의 인접필지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 거주인 부재로 임대여부 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 24층에 계단실(연면적제외)이 등재되어 있음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	24.43㎡ (7.4평)
공급면적	24.43㎡ (7.4평)
동·호	1012

토지 정보

용도지역·지구	소로2류(폭 8m~10m) · 과밀억제권역 · 특정용도제한지구 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진

경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경70755

경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경70755

경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경70755

경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경70755

경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경70755

경기 의정부시 의정부동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경70755

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의정부시 아파트 낙찰통계

경기도 의정부시에서 매각된 아파트 190건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.5%, 460건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	95.9%
1회	106건	82.3%
2회	18건	60.7%
3회	48건	56.4%
4회	4건	57.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의정부시 의정부동	2025타경721**	1억 5,000만원	6,565만원	43.8%	26.11.03
의정부시 가능동	2024타경854**	4억 5,900만원	3억 8,123만원	83.1%	26.11.03
의정부시 가능동	2026타경1**	3억 3,100만원	3억 1,799만원	96.1%	26.10.28
의정부시 의정부동	2026타경704**	8,200만원	4,025만원	49.1%	26.10.28
의정부시 호원동	2025타경738**	8,100만원	4,156만원	51.3%	26.10.28
의정부시 고산동	2025타경737**	3억 2,700만원	2억 7,000만원	82.6%	26.10.22
의정부시 신곡동	2026타경1**	1억 8,700만원	1억 5,733만원	84.1%	26.10.22
의정부시 용현동	2026타경708**	2억 4,200만원	2억 1,201만원	87.6%	26.10.22

경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의정부시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의정부시 호국로1346번길 125 14층1404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,328만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 시민로122번길 59-7 12층 1202호 (의정부동,현대탑캐슬) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 호동로 72 204동 9층 905호 (호원동,호원가든2차아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 2,330만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 신흥로 272-9 제지하층 제비01호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	110만원 감정가 대비 1%
	경기도 의정부시 가능로85번길 32-8 4층 401호 (가능동,신영그린빌라) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	486만원 감정가 대비 3%
	경기도 의정부시 가능동 638-9 파로스캐슬 302호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	449만원 감정가 대비 2%
	경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 1,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 12층 1201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 1,070만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 지1층비121호 상가 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,426만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 2-3 금강캐스빌 101동 1층 101호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	484만원 감정가 대비 4%
	경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 가동 2층 201호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 486만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 5,043만원 감정가 대비 49%