경기도 양주시 덕계동 568-7 명품캐슬 404호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.3㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,700만원
297,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 덕계동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70837 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 568-7 명품캐슬 404호 |
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| 사건번호 | 2026타경70837 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 9,700만원 |
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| 최저가 | 2억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 덕계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계초등학교' 북서측 인근에 위치한 '명품캐슬' 내 단위 세대로, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 건물 서측으로 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 내벽 : 벽지붙임 및 타일마감 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택 : 단지형연립주택)임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 84.27㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 97.74㎡ (29.6평) |
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| 동·호 | 404 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 덕계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 낙찰통계
경기도 양주시에서 실제 매각된 243건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 83건 | 80.1% |
| 2회 | 60건 | 58.5% |
| 3회 | 41건 | 45.2% |
| 4회 | 29건 | 30.6% |
| 5회 | 11건 | 28.5% |
| 6회 | 8건 | 21.0% |
| 9회 | 3건 | 23.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 남면 | 2025타경728** | 4억 4,240만원 | 2억 4,774만원 | 56% | 26.09.30 |
| 양주시 남면 | 2025타경728** | 3억 6,237만원 | 1억 9,299만원 | 53.3% | 26.09.30 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경702** | 4억 8,000만원 | 4억 4,168만원 | 92% | 26.09.30 |
| 양주시 고암동 | 2024타경849** | 17억 4,074만원 | 11억 9,800만원 | 68.8% | 26.09.30 |
| 양주시 덕계동 | 2026타경704** | 2억 300만원 | 1억 5,120만원 | 74.5% | 26.09.30 |
| 양주시 덕계동 | 2025타경731** | 4억 2,400만원 | 3억 3,444만원 | 78.9% | 26.09.30 |
| 양주시 장흥면 | 2024타경844** | 30억 2,284만원 | 12억 7,000만원 | 42% | 26.09.30 |
| 양주시 장흥면 | 2025타경726** | 2억 8,500만원 | 1억 4,034만원 | 49.2% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 8,665만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 은현면 도하리 385-5 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 2,568만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 408동 13층 1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 산북동 산11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 1,654만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 2,011만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 남면 황방리 산116 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,643만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 124 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 31억 3,519만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 22억 5,124만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 37-1 자연애 4층 402호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,371만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 504호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,755만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 11억 766만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
