경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 8층808호 · 아파트
전용 15.6㎡ (4.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 호원동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70889 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 8층808호 |
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| 사건번호 | 2026타경70889 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,070만원 |
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| 최저가 | 7,070만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 호원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로와 접해 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호기구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))입니다. |
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| 건물의 구조 | 2017.01.17. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 8층 808호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 형상은 정방형이고, 공동주택 건부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 15.64㎡ (4.7평) |
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| 공급면적 | 23.86㎡ (7.2평) |
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| 동·호 | 1 808 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 철도 · 과밀억제권역 · 상대보호구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중점경관관리구역 · 철도보호지구 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 의정부시 호원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 아파트 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 아파트 190건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.5%, 460건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 95.9% |
| 1회 | 106건 | 82.3% |
| 2회 | 18건 | 60.7% |
| 3회 | 48건 | 56.4% |
| 4회 | 4건 | 57.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 의정부동 | 2025타경721** | 1억 5,000만원 | 6,565만원 | 43.8% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2024타경854** | 4억 5,900만원 | 3억 8,123만원 | 83.1% | 26.11.03 |
| 의정부시 가능동 | 2026타경1** | 3억 3,100만원 | 3억 1,799만원 | 96.1% | 26.10.28 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경704** | 8,200만원 | 4,025만원 | 49.1% | 26.10.28 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경738** | 8,100만원 | 4,156만원 | 51.3% | 26.10.28 |
| 의정부시 고산동 | 2025타경737** | 3억 2,700만원 | 2억 7,000만원 | 82.6% | 26.10.22 |
| 의정부시 용현동 | 2026타경708** | 2억 4,200만원 | 2억 1,201만원 | 87.6% | 26.10.22 |
| 의정부시 용현동 | 2026타경706** | 2억 6,300만원 | 2억 1,567만원 | 82% | 26.10.22 |
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 평화로272번길 32 가동 3층 303호 (호원동,일진해피빌) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 9-34 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 5,997만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 고산동 276-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 20억 1,509만원 감정가 대비 98% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,963만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 507호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,550만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,550만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 509호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 2,550만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,363만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 의정부시 가능동 362-117 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 7,508만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 낙양동 315 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,384만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 의정부시 민락동 20-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,251만원 감정가 대비 24% |
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