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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 의정부시 산곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71205 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 산곡동 760 더샵리듬시티 104동 15층1501호
사건번호
2026타경71205 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
6억 2,000만원
최저가
6억 2,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.26
감정평가 요항 — 경기 의정부시 산곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 등 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등 공공부지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-03-19)(복합문화융합단지) , 지구단위계획구역(2024-03-19) , 대로 3류(폭 25m~30m)(2024-03-19)(복합문화융합단지)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-29) (복합문화융합단지(고산지구 일부 포함))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 15층 1501호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
아파트로 이용중 임.
설비내역
기본적인 휘생급배수설비, (지역)난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 공동주택으로서의 제반 설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상 임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.91㎡ (25.7평)
공급면적
84.91㎡ (25.7평)
동·호
104 1501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 산곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 아파트 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 아파트 193건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.1%, 477건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
