경기도 포천시 신북면 신평리 509 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,235만원
262,352,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 포천시 신북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경71329 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 포천시 신북면 신평리 509 사건번호 2026타경71329 의정부지방법원 물건종류 전답 감정가 2억 6,235만원 최저가 2억 6,235만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.28
감정평가 요항 — 경기 포천시 신북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 '신북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 길고 좁은 부정형 토지로서 현황 '전' 임. 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 출입하는 것으로 탐문됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상임. - 본건 위성사진상 서측부분 인접토지와의 경계에 분묘, 기타 구축물로 보이는 제시외 물건이 관찰되나, 현장조사일 현재 하절기로 인한 활·잡목, 장마철 계곡, 군부대 등으로 인하여 육로조사가 불가하였으며, 후첨 지적개황도에 개략적인 위치를 표시하였으나, 물건의 소재여부, 정확한 위치 등의 확인은 별도의 측량을 요하며, 기타 관찰되지 않은 제시외 물건이 있을 수 있으므로 경매 입찰시 유의하시…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.28) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 포천시 신북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 낙찰통계 경기도 포천시에서 실제 매각된 170건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 105.9% 1회 32건 82.0% 2회 50건 58.4% 3회 49건 44.3% 4회 15건 30.1% 5회 7건 24.8% 7회 3건 9.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 포천시 2026타경707** 6,500만원 4,755만원 73.2% 26.10.14 포천시 신읍동 2025타경41** 1억원 6,753만원 67.5% 26.10.14 포천시 선단동 2025타경719** 9,800만원 5,482만원 55.9% 26.10.13 포천시 영중면 2026타경708** 2억 7,224만원 1억 3,710만원 50.4% 26.10.13 포천시 선단동 2026타경** 1억 300만원 5,717만원 55.5% 26.10.13 포천시 신북면 2025타경718** 1억 4,100만원 195만원 1.4% 26.10.13 포천시 신북면 2026타경1** 9,500만원 5,624만원 59.2% 26.10.13 포천시 군내면 2025타경722** 3억 9,947만원 3,850만원 9.6% 26.10.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 포천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 포천시 신북면 삼성당리 101-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 13만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 영북면 산정리 산9-117 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1,429만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 영북면 산정리 산9-118 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1,667만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 이동면 장암리 산1-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 2,094만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 어룡동 307-1 드림힐 103동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
23억 8,186만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 영북면 산정리 196-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
15억 7,356만원 감정가 대비 100%
경기도 포천시 영북면 대회산리 산167 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
3,489만원 감정가 대비 12%
경기도 포천시 신북면 기지리 283-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
27억 7,784만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-19 가온리즈빌 비동 3층 301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 500만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 신북면 덕둔리 588 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
3,672만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
1억 3,300만원 감정가 대비 100%
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