법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 의정부시 가능동 106-21 동원아파트 1동 9층909호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,100만원

171,000,000 원

최저가

1억 7,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 의정부시 가능동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경71444 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의정부시 가능동 106-21 동원아파트 1동 9층909호
사건번호	2026타경71444 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,100만원
최저가	1억 7,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 의정부시 가능동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '대한법률구조공단 의정부지부' 북측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 녹양역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	가능동 106-21 :제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2015-06-05)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 녹양동 125-24 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고)<교육환…
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조평슬래브지붕 21층 건 내 제9층 제909호로서 (사용승인일 : 1993.07.15) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역	위생 및 급배수시설, 승강기, 주차장, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역 · 준보전산지 · 광로3류(폭 40m~50m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의정부시 가능동 경매 물건 사진

경기 의정부시 가능동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경71444

경기 의정부시 가능동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경71444

경기 의정부시 가능동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경71444

경기 의정부시 가능동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경71444

경기 의정부시 가능동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경71444

경기 의정부시 가능동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경71444

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의정부시 아파트 낙찰통계

경기도 의정부시에서 매각된 아파트 190건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.5%, 460건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	95.9%
1회	106건	82.3%
2회	18건	60.7%
3회	48건	56.4%
4회	4건	57.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의정부시 가능동	2024타경854**	4억 5,900만원	3억 8,123만원	83.1%	26.11.03
의정부시 의정부동	2025타경721**	1억 5,000만원	6,565만원	43.8%	26.11.03
의정부시 가능동	2026타경1**	3억 3,100만원	3억 1,799만원	96.1%	26.10.28
의정부시 의정부동	2026타경704**	8,200만원	4,025만원	49.1%	26.10.28
의정부시 호원동	2025타경738**	8,100만원	4,156만원	51.3%	26.10.28
의정부시 고산동	2025타경737**	3억 2,700만원	2억 7,000만원	82.6%	26.10.22
의정부시 신곡동	2026타경1**	1억 8,700만원	1억 5,733만원	84.1%	26.10.22
의정부시 용현동	2026타경708**	2억 4,200만원	2억 1,201만원	87.6%	26.10.22

경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의정부시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의정부시 평화로272번길 32 가동 3층 303호 (호원동,일진해피빌) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,350만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 의정부동 9-34 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 5,997만원 감정가 대비 49%
	경기도 의정부시 고산동 276-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	20억 1,509만원 감정가 대비 98%
	경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,963만원 감정가 대비 24%
	경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 507호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 509호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,363만원 감정가 대비 24%
	경기도 의정부시 가능동 362-117 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 7,508만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 낙양동 315 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,384만원 감정가 대비 24%
	경기도 의정부시 민락동 20-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,251만원 감정가 대비 24%