🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 의정부시 가능동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71671 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 가능동 649-14 정은루체빌 7층701호
사건번호
2026타경71671 의정부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 1,000만원
최저가
2억 1,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 의정부시 가능동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부중학교' 동측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 가능역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상토지 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
가능동 649-14 :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-31)(한국모빌리티고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건 중 제7층 제701호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감 창 호 : 섀시 창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔(거실/주방, 방3, 화장실2)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
71.84㎡ (21.7평)
공급면적
81.73㎡ (24.7평)
동·호
701
토지 정보
용도지역·지구
과밀억제권역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 가능동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.0%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 453건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
