서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 지1층비101호 (연희동,스카이뷰) · 다세대주택
전용 59.2㎡ (17.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
7억 9,600만원
796,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 서대문구 연희동 스카이뷰 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2024타경1596 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 지1층비101호 (연희동,스카이뷰) |
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| 사건번호 | 2024타경1596 서울서부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 7억 9,600만원 |
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| 최저가 | 6억 3,680만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 59.16㎡ (17.9평) |
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| 공급면적 | 70.36㎡ (21.3평) |
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| 동·호 | 101 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연경관지구 · 도시기타용도지역지구기타 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 서대문구 연희동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 서대문구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 서대문구에서 매각된 다세대주택 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.4%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.6%, 88건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 93.6% |
| 2회 | 9건 | 70.0% |
| 6회 | 3건 | 76.4% |
| 7회 | 3건 | 72.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서대문구 북가좌동 | 2025타경509** | 2억 6,000만원 | 1억 9,786만원 | 76.1% | 26.09.08 |
| 서대문구 창천동 | 2025타경514** | 3억 3,300만원 | 2억 9,660만원 | 89.1% | 26.09.01 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경520** | 2억 4,200만원 | 1억 200만원 | 42.1% | 26.09.01 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경514** | 3억 8,000만원 | 3억 1,130만원 | 81.9% | 26.08.25 |
| 서대문구 홍은동 | 2025타경522** | 1억 7,700만원 | 1억 2,945만원 | 73.1% | 26.08.25 |
| 서대문구 연희동 | 2026타경502** | 4억 4,300만원 | 3억 6,511만원 | 82.4% | 26.08.25 |
| 서대문구 연희동 | 2025타경518** | 3억 4,300만원 | 2억 4,500만원 | 71.4% | 26.08.25 |
| 서대문구 북가좌동 | 2024타경634** | 2억 7,000만원 | 2억 4,210만원 | 89.7% | 26.08.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 서대문구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 양천로27길 264 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 지1층 비01호 (홍은동,피브이395) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,913만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 201호 (홍은동,피브이395) 상가 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7,496만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 202호 (홍은동,피브이395) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,479만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 203호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,274만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 3층 301호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7,864만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 3층 302호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 1,223만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 4층 401호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,192만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 4층 402호 (홍은동,피브이395) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 76만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 지2층비201호 (연희동,스카이뷰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 4,080만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 2층201호 (연희동,스카이뷰) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 5,984만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 서대문구 연희로10길 79-20 2층202호 (연희동,스카이뷰) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 5,920만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
