서울특별시 서대문구에서 실제로 매각된 물건 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 114.7%였고, 7회까지 간 물건은 72.9%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 33 | 71.5% | 4.2회 |
| 오피스텔 | 21 | 73.1% | 3.4회 |
| 아파트 | 20 | 90.4% | 1.5회 |
| 근린생활시설 | 7 | 62.5% | 2.9회 |
| 연립주택 | 5 | 60.4% | 5.4회 |
| 다세대 | 4 | 68.8% | 2.5회 |
| 단독주택 | 4 | 65.6% | 2.8회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 9 | 114.7% |
| 1회 | 19 | 90.8% |
| 2회 | 40 | 72.4% |
| 3회 | 13 | 58.8% |
| 4회 | 4 | 50.6% |
| 5회 | 3 | 51.5% |
| 6회 | 5 | 68.8% |
| 7회 | 6 | 72.9% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서대문구 대현동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경8** | 421.63억원 | 281.1억원 | 66.7% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서대문구 북가좌동 | 다세대 | 2026타경502** | 2.18억원 | 1.72억원 | 78.9% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서대문구 북가좌동 | 단독주택다가구 | 2026타경** | 17.69억원 | 12.7억원 | 71.8% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서대문구 연희동 | 다세대주택 | 2023타경505** | 2.62억원 | 1.36억원 | 51.7% | 12회 | 2026.10.13 |
| 서대문구 연희동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경522** | 1.4억원 | 1.04억원 | 74% | 2회 | 2026.10.13 |
| 서대문구 홍은동 | 다세대 | 2025타경521** | 3.08억원 | 2.31억원 | 75% | 2회 | 2026.10.06 |
| 서대문구 홍은동 | 다세대주택 | 2026타경501** | 1.04억원 | 5,836만원 | 56.1% | 3회 | 2026.10.06 |
| 서대문구 홍제동 | 대지 | 2025타경502** | 2.77억원 | 1.58억원 | 57.1% | 3회 | 2026.10.06 |
| 서대문구 남가좌동 | 단독주택다가구 | 2025타경521** | 18.01억원 | 14.1억원 | 78.3% | 2회 | 2026.10.06 |
| 서대문구 홍은동 | 다세대 | 2025타경509** | 1.6억원 | 1.19억원 | 74.4% | 2회 | 2026.10.06 |
| 서대문구 홍제동 | 아파트 | 2025타경511** | 3.7억원 | 1.89억원 | 51.2% | 3회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 홍은동 | 다세대주택 | 2025타경512** | 3.36억원 | 2.64억원 | 78.5% | 7회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 북가좌동 | 오피스텔 | 2025타경504** | 5.06억원 | 4.16억원 | 82.2% | 10회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 홍은동 | 오피스텔 | 2025타경522** | 2.79억원 | 2.16억원 | 77.4% | 2회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 북가좌동 | 다세대주택 | 2025타경524** | 3.13억원 | 2.29억원 | 73% | 2회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 연희동 | 단독주택 | 2025타경514** | 6.77억원 | 6.08억원 | 89.8% | 1회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 홍은동 | 다세대 | 2023타경573** | 1.92억원 | 8,990만원 | 46.8% | 4회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 홍은동 | 아파트 | 2026타경502** | 6.34억원 | 6.57억원 | 103.7% | 0회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 홍은동 | 아파트 | 2025타경522** | 5.2억원 | 4.7억원 | 90.3% | 1회 | 2026.09.29 |
| 서대문구 홍제동 | 다가구주택 | 2026타경500** | 12.27억원 | 8.56억원 | 69.7% | 2회 | 2026.09.08 |
| 서대문구 대현동 | 오피스텔 | 2026타경503** | 1.63억원 | 1.11억원 | 68.3% | 2회 | 2026.09.08 |
| 서대문구 북가좌동 | 다세대주택 | 2025타경509** | 2.6억원 | 1.98억원 | 76.1% | 6회 | 2026.09.08 |
| 서대문구 홍은동 | 오피스텔 | 2025타경522** | 2.8억원 | 2.09억원 | 74.6% | 2회 | 2026.09.08 |
| 서대문구 연희동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경504** | 3.14억원 | 3억원 | 95.5% | 1회 | 2026.09.08 |
| 서대문구 | 상가주택 | 2025타경515** | 22.51억원 | 16.39억원 | 72.8% | 3회 | 2026.09.08 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.