서울특별시 마포구 노고산동 19-63 · 다가구주택
전용 201.6㎡ (61평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
24억 7,918만원
2,479,185,600 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 마포구 노고산동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가 서울서부지방법원 2024타경60151 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 마포구 노고산동 19-63 사건번호 2024타경60151 서울서부지방법원 물건종류 다가구주택 감정가 24억 7,918만원 최저가 15억 8,667만원 (감정가 대비 64%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 서울 마포구 노고산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함. 형태 및 이용상태 기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임. 기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임. 인접 도로상태 기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호3 : 노고산동 19-63 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>… 건물의 구조 기호1은 벽돌조 평슬래브 기와잇기 다가구용 단독주택 2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호2는 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 기호1 : 공부상 다가구주택용 단독주택임. (현황 공가상태로 탐문됨) 기호2 : 공부상 주택임. (1층 일부는 사무실, 창고로 사용중이나 그외는 공가상태로 탐문됨) 설비내역 기호1 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 그외설비는 확인 불가능하였음. 기호2 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 위생설비 및 전기설비는 일부 사용가능한 상태임. 공부와의 차이 - 기호1은 공부상 평슬래브기와잇기 지붕이나 현황 평슬래브지붕임. - 기호1 및 기호2에는 제시외물건이 소재하는바, 후면 건물개황도 및 사진용지 참고바람. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임. / - 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 201.60㎡ (61평) 공급면적 201.60㎡ (61평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 개발행위허가제한지역 · 건축허가·착공제한지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 10억 2,824만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 마포구 노고산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 마포구 낙찰통계 서울특별시 마포구에서 실제 매각된 109건의 평균 낙찰가 는 감정가의 82.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 19건 115.5% 1회 37건 88.5% 2회 21건 75.1% 3회 21건 66.7% 4회 3건 67.6% 8회 3건 31.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 마포구 2026타경5040** 1,600만원 1,150만원 71.9% 26.10.26 마포구 망원동 2025타경520** 3억 9,700만원 3억 2,100만원 80.9% 26.10.13 마포구 망원동 2025타경511** 3억 8,200만원 3억 5,790만원 93.7% 26.10.06 마포구 도화동 2025타경523** 18억 2,000만원 18억 6,100만원 102.3% 26.10.06 마포구 서교동 2025타경512** 4억 5,300만원 2억 6,260만원 58% 26.10.06 마포구 노고산동 2025타경520** 2억 9,100만원 1억 8,624만원 64% 26.10.06 마포구 성산동 2025타경520** 2억 7,100만원 2억 1,575만원 79.6% 26.10.06 마포구 창전동 2025타경510** 6억 4,300만원 5억 5,300만원 86% 26.09.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 마포구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 마포구 합정동 198-28 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
30억 2,914만원 감정가 대비 100%
서울특별시 마포구 아현동 804 마포더클래시 112동 14층1401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
17억 8,400만원 감정가 대비 80%
서울특별시 마포구 대흥로4길 70 2층201호 (토정동,모던클래식하우스) 다세대 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,738만원 감정가 대비 17%
서울특별시 마포구 아현동 743-2 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 5,587만원 감정가 대비 100%
서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 5층501호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 9,520만원 감정가 대비 64%
서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 9,248만원 감정가 대비 64%
서울특별시 마포구 성산동 128-9 성재센트리움 101동 4층402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 4,512만원 감정가 대비 64%
서울특별시 마포구 성산동 123-8 금창타워 8층801호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,653만원 감정가 대비 51%
서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 모던하우스 2동 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 4,305만원 감정가 대비 41%
서울특별시 마포구 합정동 399-3 주상복합 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
26억 143만원 감정가 대비 80%
서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
9,882만원 감정가 대비 51%
서울특별시 마포구 망원동 435-13 준하우징 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 224만원 감정가 대비 51%
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