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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 마포구 서교동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경51973 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 마포구 서교동 377-1
사건번호
2025타경51973 서울서부지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
1억 6,974만원
최저가
1억 6,974만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 마포구 서교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·6호선 합정역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20m, 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025…
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평지붕 5층건으로서, (사용승인일: 1984.01.14) 외벽: 타일붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
일반건축물대장상 관광숙박시설로 되어있으나, 기준시점 현재는 영업이 중단된 상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있었으나 현장조사 당시 외관 상태로 보아 설비 존재 여부 및 정상 작동 여부는 확인이 어려운 상태임.
공부와의 차이
없 음. / 본건은 일반건축물대장상 2001년 03월 29일에 용도변경 및 증축으로 인한 이기, 신규작성이 되었으나 등기사항전부증명서에는 반영되지 않은 상태이며, 본 평가시 변경된 내용에 따라 일반건축물대장의 면적 및 용도 등을 기준으로 평가하였음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,532.62㎡ (463.6평)
공급면적
1,532.62㎡ (463.6평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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