🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 서대문구 창천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2025타경52187 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층404호
사건번호
2025타경52187 서울서부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 2,700만원
최저가
1억 1,622만원(감정가 대비 51%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 서울 서대문구 창천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 지하철2호선ㆍ공항선ㆍ경의중앙선인 "홍대입구역 5번출구" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선ㆍ공항선ㆍ경의중앙선인 "홍대입구역 5번출구" 등 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남서측 및 북서측으로 신촌로 및 연희로2길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
창천동 510-2 : 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층, 지상12층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방으로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
남서측 하향 완경사지대에 조성된 4필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 주상복합 건부지(도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설) 등으로 이용중임.
