🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 마포구 하중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경7 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 마포구 하중동 101 한강밤섬자이 104동 10층1003호
사건번호
2026타경7 서울서부지방법원
물건종류
아파트
감정가
12억원
최저가
12억원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 마포구 하중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 마포구 창전동 소재 지하철6호선 "광흥창역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하쳘역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
2필지 일단의 부정형으로서 아파트 등의 터로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
118.28㎡ (35.8평)
공급면적
118.28㎡ (35.8평)
동·호
104 1003
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 마포구 하중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 마포구 아파트 낙찰통계
서울특별시 마포구에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 94.6%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.0%, 88건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
