🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 은평구 대조동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경30 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 은평구 대조동 241 베르디움스테이1 401동 1층133호
사건번호
2026타경30 서울서부지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
7억 2,000만원
최저가
4억 6,080만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 은평구 대조동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대은초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북 동측 대로변을 따라 상업용 및 업무용 건물이 주를 이루는 노선상가지대이고 본건은 주상복 합아파트내 상가로 인근에 대규모 아파트 단지가 소재하는 등 배후지 규모 및 유동인구, 상 가의 성숙도 등을 고려할 때 상가로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(3호선 불광역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭 약 35미터의 대로(불광로)와 남서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권 청년주택 공급촉진지구), 도로(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사…
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상2층 중 1층 133호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.12.29) 외 벽 : 화강석마감 등 내 벽 : 페인트 마감 바 닥 : pvc타일 마감 창 호 : 스테인레스스틸창호
