🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 서대문구 북가좌동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경38 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19
사건번호
2026타경38 서울서부지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
17억 6,895만원
최저가
14억 1,516만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 서대문구 북가좌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 '북가좌 사거리' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 일반 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 증산역)이 소재하여 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
단독주택 건부지로 이용중이며, 정방형 평지임.
인접 도로상태
본건의 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역(2020-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층/지하 1층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 일부 금속 패널 창호 : 알루미늄 창호 등으로 마감하였음.
이용상태
다중주택으로 이용 중임. - 옥탑 : 다락 - 지상 2-3층 : 주택 4개 호(각 방1, 욕실겸 화장실1) - 지상 1층 : 주택 3개 호(각 방1, 욕실겸 화장실1) 및 공동시설(취사장, 세탁실) - 지하 1층 : 주택 5개 호(각 방1, 욕실겸 화장실1)
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
공부와의 차이
물적 동일성이 인정됨.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
298.95㎡ (90.4평)
공급면적
298.95㎡ (90.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8억 2,205만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
