🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 은평구 갈현동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50115 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 은평구 갈현동 227-8 해들목휴먼빌 3층302호
사건번호
2026타경50115 서울서부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 5,900만원
최저가
2억 5,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 은평구 갈현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 '선정중고등학교’ 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 선일초, 선정중고, 선일여중고, 앵봉산생태놀이터 등 교육시설, 공원 등이 위치하고, 인근 ‘서오릉로’변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘서오릉로’변으로 버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 폭 약 4~5미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
갈현동 227-8: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 내 제3층 제302호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
2필지 일단(갈현동 227-8, 227-11)의 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
