🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 마포구 성산동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50161 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호
사건번호
2026타경50161 서울서부지방법원
물건종류
단독주택
감정가
8억 4,000만원
최저가
8억 4,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 마포구 성산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 망원역)이 소재하 고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 6층 602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대사항은 미상임. 2. 본건 북측 베란다부분(㉠판넬조판넬지붕, 주택일부, 약 18.9㎡)과 옥탑1층(다락) (㉡판넬조 판넬지붕, 주택, 약 23.0㎡, 층고 건축법상 규정 초과)에 제시외건물이 소재하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
