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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 서대문구 홍은동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50163 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서대문구 홍은동 265-288 2층204호
사건번호
2026타경50163 서울서부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 400만원
최저가
6,656만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 서울 서대문구 홍은동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '정원여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(…
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일:1997.07.26) 외벽: 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 섀시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
