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서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 27.3㎡ (8.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

3억 600만원

306,000,000 원

최저가

3억 600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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서울 은평구 역촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

서울서부지방법원 2026타경50217 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 4층401호
사건번호	2026타경50217 서울서부지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	3억 600만원
최저가	3억 600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 서울 은평구 역촌동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울역촌초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 인근에 6호선-역촌역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(건축물의 건축, 토지분할 제한(자세한 사항은 정비사업신속추진과로 문의)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비계획을 수립 중인 지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2019.09.24) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	대상물건 임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	27.29㎡ (8.3평)
공급면적	34.54㎡ (10.4평)
동·호	401

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축허가·착공제한지역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 은평구 역촌동 경매 물건 사진

서울 은평구 역촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2026타경50217

서울 은평구 역촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2026타경50217

서울 은평구 역촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2026타경50217

서울 은평구 역촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2026타경50217

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 은평구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계

서울특별시 은평구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.4%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.7%, 325건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	84.4%
2회	16건	75.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
은평구 갈현동	2026타경504**	6억 300만원	4억 3,100만원	71.5%	26.10.13
은평구 갈현동	2026타경504**	5억 9,100만원	4억 2,500만원	71.9%	26.10.13
은평구 갈현동	2026타경504**	6억 300만원	4억 3,100만원	71.5%	26.10.13
은평구 갈현동	2026타경504**	5억 8,400만원	4억 1,500만원	71.1%	26.10.13
은평구 역촌동	2026타경504**	2억 5,000만원	2억원	80%	26.10.13
은평구 역촌동	2025타경524**	2억 6,800만원	2억 1,145만원	78.9%	26.10.13
은평구 갈현동	2026타경504**	5억 9,600만원	4억 5,500만원	76.3%	26.10.13
은평구 응암동	2025타경514**	3억 4,100만원	2억 6,985만원	79.1%	26.10.13

서울특별시 은평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 은평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 은평구 응암동 227-25 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 6,542만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 은평구 서오릉로 228-15 2층204호 (갈현동,고은명가) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,760만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 은평구 갈현로11가길 8 4층401호 (구산동,현대아트빌) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 9,376만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5 2층201호 (신사동,유성아이비디동) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,568만원 감정가 대비 9%
	서울특별시 은평구 응암로14길 1-10 4층401호 (응암동,디우아르떼빌) 오피스텔 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 2,848만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 은평구 은평로 12-1 3층303호 (신사동,에스엠벨리체) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,240만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 은평구 은평로 12-1 11층1101호 (신사동,에스엠벨리체) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,624만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 은평구 역말로 60-1 4층403호 (역촌동,태양아트빌) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 7,760만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 비동 8층802호 (응암동,에스엠벨리체) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 2,400만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 은평구 갈현로 300 8층802호 (갈현동,(유)갈현상가) 아파트 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,680만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7 지하층1호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,808만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 은평구 가좌로 312-7 5층501호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,468만원 감정가 대비 41%