🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 은평구 증산동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50443 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 은평구 증산동 산10-22 한신빌라 1동 2층203호
사건번호
2026타경50443 서울서부지방법원
물건종류
연립주택
감정가
9억 2,200만원
최저가
9억 2,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 은평구 증산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재"지하철6호선 증산역"남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,연립주택,근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 단지내 도로을 통하여 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역( 6호선 증산역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
단지내 도로을 통하여 인접 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로 1류(폭 10m~12m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가.착공제한지역<건축법>,도심 공공주택 복합지구(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의 바랍니다)<공공주택 특별법>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 …
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일;1989.06.24) 내 2층 203호 로서 외벽; 적벽돌 쌓기 등 창호; 목재 및 샷쉬창호 입니다.
이용상태
연립주택(별첨 "내부구조도'참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
남향의 완경사 지대 내의 부정형의 토지로 연립주택 건물부지로 이용 중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계; 미상입니다. 기타;본건은 공공주택 특별법에 의한 "도심 공공주택 복합지구"로 사업추진 중인 지역내에 소재하는 바 경매참여시 입주(분양)권의 승계여부 등은 반드시 관련부서을 통하여 재확인 및 유의하시기 바랍니다(인근 부동산 중개업소의 탐문조사에 의하면 본 사업지구내에서 일반적인 매매의 경우 매수인에게 입주(분양)권은 제한 되는 것으로 탐문조사되었음).
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
61.81㎡ (18.7평)
공급면적
88.85㎡ (26.9평)
동·호
1 203
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울서부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
